Branża budowlana a wojna w Ukrainie
– jakie są perspektywy?
Pomimo nadal napiętej sytuacji na wielu frontach, wielu Ukraińców oraz obserwatorów z niecierpliwością
wypatruje końca konfliktu. Chociaż branża budowlana została poważnie dotknięta przez wojnę,
przedsiębiorcy – lokalni i zagraniczni – liczą na szybkie i pozytywne rozwiązanie sytuacji. Wsparcie
w odbudowie kraju to szansa dla wielu na umocnienie swojej pozycji, rozwój biznesu i zagospodarowanie
nowych obszarów, jak chociażby rozwój tego kraju w kierunku zielonego budownictwa.
Chociaż biznes nadal adaptuje się do nowych warunków, coraz bardziej realne staje się stopniowe odmrażanie
gospodarki i powrót wielu jednostek do pracy. Obecnie, bez wątpienia, to zachodnia Ukraina obserwuje
znaczny wzrost zainteresowania po stronie lokalnych przedsiębiorców. Po rozpoczęciu wojny większość firm
przeniosła swoje działania do obwodów lwowskiego, zakarpackiego, czerniowieckiego czy iwano-frankowskiego.
Relokacja umożliwiła zachowanie ciągłości w działaniu wielu małych i średnich firm, a to przełożyło
się na wzrost cen nieruchomości na tych terytoriach nawet o 30%. Jednak to nadal jest szansa dla wielu jednostek
na rozwój, poprawę sytuacji gospodarczej w kraju, między innymi poprzez tworzenie nowych miejsc
pracy i rynku zbytu, szczególnie na tych obszarach, które są bezpieczne i najmniej doświadczone wojną.
Zmiana kursu
Spadek aktywności wielu przedsiębiorstw w wyniku wojny był nieunikniony. Utrudnienia w transporcie, brak
surowców, niedobór siły roboczej czy brak popytu to tylko niektóre konsekwencje, z którymi obecnie mierzy
się gospodarka ukraińska. Chociaż znaczna część firm przyznaje się do zmniejszenia wielkości produkcji
i sprzedaży, jednocześnie, według najnowszego raportu Banku Narodowego, prawie 76% podmiotów zamierza
rozszerzyć swoją działalność w 2023 roku o nowe kierunki w Ukrainie, a także rozpocząć ekspansję zagraniczną.
Niestety tego samego nie można powiedzieć o nowym budownictwie wielorodzinnym, którego wartość
dramatycznie spada. Niepewna sytuacja sprawia, że deweloperzy odkładają większość inwestycji w czasie,
a to z kolei przekłada się na kryzysy w innych branżach. Pomimo tego, w szybkim tempie rozwija się rynek
budynków modułowych, a wiele obiektów jest odbudowywanych i odrestaurowywanych. To daje szansę wielu
producentom i usługodawcom na rozwój i wzrost produkcji.
– Domy modułowe to rozwiązania szczególnie przeznaczone dla osób i rodzin, które w wyniku wojny utraciły
swoje domy. Powstawanie takich obiektów jest finansowane przez rząd oraz wspierane programami prywatnymi
i funduszami charytatywnymi. W związku z kryzysem energetycznym, który dotknął nasz region, wielu
mieszkańców musiało znaleźć rozwiązania, które zapewnią ciepło i energię, niezależnie od państwowej infrastruktury.
Takie działania doprowadzają do rozwoju innowacji, szczególnie tych związanych z energią odnawialną.
Zauważamy znaczny wzrost zainteresowania sektorem energooszczędnych rozwiązań oraz aktywne
wspieranie idei energooszczędności i zrównoważonych budynków. Jako producent systemów ogrzewania
i chłodzenia płaszczyznowego, instalacji wodnych oraz sieci preizolowanych wiemy, jak ważne jest przy odbudowie
świadome i odpowiedzialne podejście. Chociaż nadal czekamy na rozwój sytuacji, ważne, żebyśmy
byli gotowi na intensywną odbudowę i rozbudowę – zgodnie z ideą zrównoważonego rozwoju – wyjaśnia
Oleksandr Dobrovolskyi, Dyrektor Zarządzający jednostką Uponor w Ukrainie.
Zielone budownictwo to trend, który nie tylko globalnie wkracza do branży. Pomimo trudnej sytuacji, wielu
Ukraińców świadomie i odpowiedzialnie podchodzi do renowacji swoich domów, inwestując w nowoczesne
źródła ciepła, niezależne od aktualnej kondycji infrastruktury krajowej.
– Nasze rozwiązania w zakresie inteligentnego ogrzewania płaszczyznowego, które doskonale współpracuje
z niskotemperaturowymi źródłami ciepła, a także dostarczanie bezpiecznej wody pitnej mogą przyczynić się
do rozwoju koncepcji zielonego budownictwa w Ukrainie – nie tylko tworząc schronienie, ale także mogą być
wykorzystywane do budowy nowoczesnych i przyjaznych środowisku domów i budynków po zakończeniu
wojny. Po rozpoczęciu konfliktu, jak wiele innych firm, zakończyliśmy nasze działania biznesowe w Rosji. Elastycznie
dopasowaliśmy nasz biznes do aktualnej sytuacji w Ukrainie, wspierając i relokując naszych pracowników
i ich rodziny. Po zakończeniu działań wojennych chcielibyśmy wziąć udział w odbudowie, szczególnie
pochylając się nad trendem zielonego budownictwa, z którym wielu mieszkańców tego kraju się identyfikuje,
zauważając, że jest to gwarancja niezależności oraz bezpieczeństwo przyszłych pokoleń – dodaje Jacek A.
Dobrowolski, Wiceprezes ds. Sprzedaży i Marketingu Europy Wschodniej w Uponor.
Choć odbudowa w warunkach ciągle trwającej wojny jest nie lada wyzwaniem, a wiele aspektów prawnych
i organizacyjnych związanych z wypłatami odszkodowań za zniszczenia jest nadal nieokreślona, wielu mieszkańców
decyduje się na renowację we własnym zakresie. Często z pomocą władz lokalnych, przedsiębiorców
czy inwestorów prywatnych przywracana jest infrastruktura i budynki użyteczności publicznej, a także domy
i osiedla.
Nowe inwestycje, nowe możliwości
Pomimo mobilizacji, wielu inwestorów mierzy się z utrudnieniami w dostawach produktów czy niedoborem siły
roboczej, to przekłada się na wyższe koszty produkcji i usług. Jednak na mapie nadal pojawiają się kolejne
nowe lub odbudowane obiekty, dające wiele miejsc pracy i nowe perspektywy.
– Wielu dystrybutorów, z którymi mieliśmy okazję współpracować przed wojną, nadal utrzymuje swoje działalności.
Obecnie stawiamy na maksymalną elastyczność i dostosowujemy się do potrzeb naszych partnerów
biznesowych. Przechodzimy na planowanie krótkoterminowe oraz aktualizujemy zasady współpracy. Jeżeli
chodzi o samą branżę instalacyjną, to na podstawie naszych obserwacji około 30% instalatorów zaangażowanych
jest w działania wojenne. To znacząco uszczupla dostępność usług. Znając te ograniczenia, staramy
się wspierać kluczowych na rynku graczy oraz partnerów biznesowych, przekazujemy potrzebne know-how,
kształcąc młodych oraz pozostałych chętnych, a także aktywnie współpracujemy z zagranicznymi rynkami,
zapewniając wsparcie projektowe naszym klientom. Od początku roku udało nam się zrealizować kilka kluczowych
inwestycji, jak między innymi system topnienia śniegu i lodu dla dwóch boisk piłkarskich, gdzie użyliśmy
ponad 70 km rur Uponor, czy modernizacja hotelu Hyatt w Kijowie, a także budowa instalacji wodnej i ogrzewania
w hotelu Radisson – dodaje Oleksandr Dobrovolskyi.
Chociaż trudno rozmawiać o biznesie podczas trwającej wojny, wielu ukraińskich i zagranicznych przedsiębiorców
wierzy, że to właśnie ponowne napędzenie gospodarki, inwestycje i renowacje, więcej miejsc pracy
czy dodatkowe możliwości mogą mieć duże znaczenie dla rozwoju sytuacji.
|
